Muster
Was ein Begehungsbericht enthält
Jede Begehung erzeugt dasselbe Dokument. Das ist sein Aufbau, Abschnitt für Abschnitt. Fotos aus echten Begehungen ersetzen diese Beschreibungen, sobald die ersten Pilotobjekte abgeschlossen sind — wir illustrieren unsere Arbeit nicht mit Stockbildern fremder Häuser.
- 01
Deckblatt
Objekt, Adresse, Datum und Uhrzeit des Termins, Wetter, wer anwesend war und unter welche Leistung der Termin fällt.
- 02
Zustandsprotokoll
Jedes Element mit einem Status — in Ordnung, beobachten, jetzt handeln. Dach und Rinnen, Fassade, Öffnungen und Läden, Feuchtigkeit, Sanitär, Elektrik, Heizung und Kühlung, Geräte, Garten und Grundstücksgrenze, Sicherheit.
- 03
Feststellungen
Jede Feststellung nummeriert, fotografiert, datiert und eingestuft. Eine Feststellung ohne Foto ist keine Feststellung.
- 04
Empfehlung
Zu jeder Feststellung: was wir vorschlagen, warum, und eine Kostenspanne zur Orientierung. Orientierung heißt Orientierung — ein Preis wird daraus erst nach Leistungsverzeichnis und Angeboten.
- 05
Zählerstände
Wasser- und Stromstände bei jedem Termin erfasst, damit ein Verbrauchsausreißer vor der Rechnung auffällt.
- 06
Durchgeführte Maßnahmen
Was wir vor Ort getan haben: einen Heizkörper entlüftet, eine Sicherung zurückgesetzt, eine Rinne freigeräumt, einen Laden geschlossen. Kleinigkeiten, die während des Termins erledigt werden, sind aufgeführt, nicht gesondert berechnet.
- 07
Nächster Termin
Das Datum der nächsten geplanten Begehung und alles, was dabei erneut zu prüfen ist.
Wie die Dringlichkeit festgelegt wird
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Dringend
Ein Mangel, der Folgeschäden verursacht, ein Sicherheitsrisiko darstellt oder die Immobilie unbenutzbar macht. Meldung noch am selben Tag, bei Bedarf telefonisch.
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Diese Saison
Arbeiten, die innerhalb der laufenden Saison erledigt werden sollten, damit sie sich nicht ausweiten. Angebot zusammen mit dem Bericht.
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Beobachten
Ein Zustand, der beim nächsten Termin erneut fotografiert wird, um festzustellen, ob er sich verändert.
Möchten Sie einen für Ihre Immobilie sehen?
Die erste Begehung ist das Muster. Sie ist bepreist, wird geliefert und bleibt Ihre — ob Sie mit uns weitermachen oder nicht.