Preise
Was es kostet und was den Preis bewegt
Jede Zahl hier ist ein Ausgangspunkt, kein Angebot. Der genaue Preis folgt auf die Begehung — ein Leistungsverzeichnis, das nach Fotos der falschen Wand geschrieben wurde, hilft niemandem.
Honorarstruktur
Die Villen-Honorarstruktur im Detail
Veröffentlicht, damit Sie sie lesen können, bevor Sie uns schreiben: eine Monatspauschale für eine Villa, die leer steht, ein Honorar je Auftrag, wenn etwas zu reparieren ist, und ein Prozentsatz des betreuten Budgets bei einer Sanierung.
Jede Zahl unten ist ein Einstiegs- oder Spannenpreis für eine Villa in einer vereinbarten Kernzone, angegeben zzgl. MwSt. Das genaue Honorar wird nach der ersten Begehung schriftlich bestätigt.
Objektbetreuung — Monatspauschale
Preis je Villa. In jeder Stufe werden anlassbezogene Einsätze vereinbart und angeboten, nicht unbegrenzt zugesagt.
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Villa Care
220 € / Monat
Eine terminierte, dokumentierte Villenbegehung pro Monat. Schlüsselverwaltung nach unterzeichnetem Verzeichnis, der Eigentümerbericht nach jedem Besuch und ein Notfall-Koordinationskanal.
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Priority Villa Care
290 € / Monat
Zwei terminierte, dokumentierte Kontrollen pro Monat. Vorrangige Reaktion bei schwerem Wetter, saisonale Vorbereitungschecks und leichte Koordination des Handwerkerzutritts.
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Estate Operations
ab 450 € / Monat
Eine maßgeschneiderte Präsenz in höherer Frequenz und die Koordination mehrerer Dienstleister für komplexe Villen und Anwesen. Der genaue Umfang wird je Objekt angeboten.
Reparaturmanagement — je Auftrag
Buchen Sie die gesamte Abfolge oder nur den Schritt, den Sie brauchen.
- Erste Villenbegehung und Kurzbericht
- ab 150 €
- Ausführlicher Zustandsbericht und Leistungsverzeichnis
- 250–350 €
- Ausschreibung: zwei oder drei Handwerkerangebote im Vergleich
- 300–600 €
- Handwerkerzutritt oder Zwischenprüfung
- 100–175 € je Termin
- Mängelabarbeitung und Abnahmebegleitung
- 250–500 €
- Vollständige Reparaturmanagement, von der Begehung bis zur Übergabe
- ab 750 €, Angebot nach Umfang
Bauherrenvertretung — Anteil an den betreuten Arbeiten
Der Prozentsatz sinkt, je höher das betreute Budget ist. Das Mindesthonorar gilt unabhängig von den Baukosten.
- Betreute Arbeiten unter 50.000 €
- Festhonorar · mindestens 4.000 €
- 50.000 – 150.000 €
- 8–10 %
- 150.000 – 300.000 €
- 6–8 %
- Über 300.000 €
- 5–7 %
Bauherrenvertretung ist die Vertretung des Eigentümers gegenüber dem ausführenden Betrieb. Sie ersetzt weder Architekt noch Ingenieur noch Sachverständigen und auch keine gesetzlich vorgeschriebene Bauaufsicht, die das kroatische Recht einer zugelassenen Fachperson vorbehält.
Was den Preis bewegt
- Objektart und Größe. Eine Zweizimmerwohnung und ein freistehendes Haus mit Grundstück sind nicht derselbe Termin.
- Zone und Anfahrtszeit. Eine Insel-Immobilie ist aufwendiger zu erreichen als eine im Ort.
- Zutritt. Ein Schlüsseltresor, ein Nachbar, eine Agentur oder ein Schloss, das jemand öffnen muss, kosten unterschiedlich.
- Häufigkeit. Ein dokumentierter Villencheck pro Monat, zwei pro Monat, oder der höhere Rhythmus, den ein Anwesen braucht.
- Dringlichkeit. Ein Notfalleinsatz wird nicht wie ein geplanter Termin kalkuliert.
- Komplexität des Umfangs. Drei Gewerke an einem Auftrag brauchen mehr Koordination als eines.
Was unser Honorar nie enthält
- Den Preis des Fachbetriebs für die Arbeiten selbst.
- Material, Gerätemiete und Entsorgung.
- Die Mehrwertsteuer. Jede Zahl auf dieser Seite ist netto angegeben und wird auf der Rechnung gesondert ausgewiesen.
- Genehmigungen, Amtsgebühren und reglementierte Fachleistungen — Architekten, Ingenieure, Sachverständige und die gesetzlich vorgeschriebene Bauaufsicht.
- Fähren, Maut und besondere Anfahrten zu Inseln oder zu Adressen außerhalb der vereinbarten Kernzone.
- Persönliche Einsätze außerhalb der Geschäftszeiten und im Notfall sowie anlassbezogene Einsätze über den von Ihnen beauftragten Umfang hinaus.
Preise werden in Euro genannt. Wir schlagen nichts auf Handwerkerrechnungen auf und nehmen nichts vom Handwerk.
Loslegen
Beginnen Sie mit einer Begehung
Ein Termin, ein Bericht, eine ehrliche Liste dessen, was Ihre Immobilie braucht. Alles Weitere folgt daraus — oder eben nicht.