Cenik
Koliko stane in kaj premika ceno
Vsaka številka tukaj je izhodišče, ne ponudba. Natančna cena sledi pregledu — popis del, napisan po fotografijah napačne stene, ne koristi nikomur.
Struktura cen
Celotna struktura cen za vile
Objavljena, da jo lahko preberete, preden nam pišete: mesečna cena za vilo, ki stoji prazna, cena na posamezno delo, ko je treba kaj popraviti, in odstotek vodenega proračuna pri prenovi.
Vsaka spodnja številka je izhodiščna cena ali razpon za vilo v dogovorjenem osrednjem območju delovanja, navedena brez DDV. Natančno ceno pisno potrdimo po prvem pregledu.
Skrb za nepremičnino — mesečna cena
Cena je določena na vilo. Na vsaki ravni se prihodi ob dogodkih dogovorijo in ovrednotijo, ne pa obljubijo brez omejitev.
-
Villa Care
220 € / mesec
En načrtovan, dokumentiran pregled vile vsak mesec. Hramba ključev po podpisani evidenci, poročilo lastniku po vsakem obisku in kanal za usklajevanje v nujnih primerih.
-
Priority Villa Care
290 € / mesec
Dva načrtovana, dokumentirana pregleda na mesec. Prednostni odziv ob slabem vremenu, sezonski pripravljalni pregledi in lažje usklajevanje dostopa izvajalcev.
-
Estate Operations
od 450 € / mesec
Prilagojena prisotnost v višjem ritmu in usklajevanje več izvajalcev za zahtevne vile in posestva. Natančen obseg ovrednotimo za vsako nepremičnino posebej.
Nadzor nad popravili — na posamezno delo
Naročite celotno zaporedje ali le korak, ki ga potrebujete.
- Prvi pregled vile in strnjeno poročilo
- od 150 €
- Podrobno poročilo o stanju in popis del
- 250–350 €
- Zbiranje ponudb: primerjava dveh ali treh izvajalcev
- 300–600 €
- Dostop za izvajalca ali vmesni pregled
- 100–175 € na obisk
- Odprava pomanjkljivosti in končni prevzemni pregled
- 250–500 €
- Celoten Nadzor nad popravili, od pregleda do primopredaje
- od 750 €, ovrednoteno po obsegu
Nadzor prenove — delež vodenih del
Odstotek pada, ko vrednost vodenih del narašča. Najnižje plačilo velja ne glede na vrednost del.
- Vodena dela pod 50.000 €
- Fiksno plačilo · najmanj 4.000 €
- 50.000 – 150.000 €
- 8–10 %
- 150.000 – 300.000 €
- 6–8 %
- Nad 300.000 €
- 5–7 %
Nadzor prenove je zastopanje lastnika nasproti izvajalcu. Ne nadomešča arhitekta, inženirja, izvedenca niti zakonsko predpisanega nadzora na gradbišču, ki ga hrvaška zakonodaja pridržuje licenciranemu strokovnjaku.
Kaj premika ceno
- Vrsta in velikost nepremičnine. Enosobno stanovanje in samostojna hiša z okolico nista isti obisk.
- Območje in čas vožnje. Nepremičnina na otoku je za dostop dražja od tiste v mestu.
- Dostop. Sef za ključe, sosed, agencija ali ključavnica, ki jo mora nekdo odkleniti, se cenovno razlikujejo.
- Pogostost. En dokumentiran pregled vile na mesec, dva na mesec ali višji ritem, ki ga zahteva posestvo.
- Nujnost. Nujni obisk ni ovrednoten kot načrtovani.
- Zahtevnost obsega. Trije različni izvajalci pri enem delu zahtevajo več usklajevanja kot eden.
Česa naše plačilo nikoli ne vključuje
- Izvajalčeve cene za samo izvedbo del.
- Materiala, najema opreme in odvoza odpadkov.
- DDV. Vsaka številka na tej strani je navedena neto in je na računu prikazana ločeno.
- Dovoljenj, upravnih taks in reguliranih strokovnih storitev — arhitektov, inženirjev, izvedencev in zakonsko predpisanega nadzora.
- Trajektov, cestnin in posebnih prevozov na otoke ali na naslove zunaj dogovorjenega osrednjega območja.
- Osebnih prihodov izven delovnega časa in v nujnih primerih ter prihodov ob dogodkih, ki presegajo naročeni obseg.
Cene navajamo v evrih. Na izvajalske račune ne dodajamo pribitka in od izvajalcev ne prejemamo ničesar.
Začnite
Začnite z enim pregledom
En obisk, eno poročilo, en pošten seznam tega, kar vaša nepremičnina potrebuje. Vse ostalo sledi iz tega — ali pa ne.