Primer
Kaj vsebuje poročilo o pregledu
Vsak obisk ustvari isti dokument. To je njegova zgradba, razdelek za razdelkom. Fotografije z resničnih pregledov bodo te opise zamenjale, ko bodo prve pilotne nepremičnine zaključene — svojega dela ne prikazujemo z zalogovnimi fotografijami tujih hiš.
- 01
Naslovnica
Nepremičnina, naslov, datum in ura obiska, vreme, kdo je bil prisoten in v okvir katere storitve obisk sodi.
- 02
Kontrolni seznam
Vsak element s statusom — v redu, opazovati, ukrepati takoj. Streha in žlebovi, fasada, odprtine in polkna, vlaga, vodovod, elektrika, ogrevanje in hlajenje, naprave, vrt in meja parcele, varovanje.
- 03
Ugotovitve
Vsaka ugotovitev oštevilčena, fotografirana, datirana in razvrščena. Ugotovitev brez fotografije ni ugotovitev.
- 04
Priporočilo
Za vsako ugotovitev: kaj predlagamo, zakaj, in okvirna cena. Okvirno pomeni okvirno — cena iz tega nastane šele po popisu del in ponudbah.
- 05
Stanje števcev
Stanje vode in elektrike zabeležimo ob vsakem obisku, da odstopanje v porabi opazimo pred računom.
- 06
Opravljena dejanja
Kaj smo naredili na kraju samem: odzračili radiator, ponastavili varovalko, očistili žleb, zaprli polkno. Malenkosti, urejene med obiskom, so navedene, ne zaračunane posebej.
- 07
Naslednji obisk
Datum naslednjega načrtovanega pregleda in vse, kar bo takrat treba ponovno preveriti.
Kako določimo nujnost
-
Nujno
Pomanjkljivost, ki bo povzročila dodatno škodo, pomeni varnostno tveganje ali naredi nepremičnino neuporabno. Sporočimo še isti dan, po potrebi po telefonu.
-
V tej sezoni
Dela, ki naj bodo opravljena v tekoči sezoni, da se težava ne razraste. Ponudbo pripravimo skupaj s poročilom.
-
Za opazovanje
Stanje, ki ga ob naslednjem obisku znova fotografiramo, da ugotovimo, ali se spreminja.
Bi radi videli takšno poročilo za svojo nepremičnino?
Prvi pregled je vzorec. Je ovrednoten, izveden in ostane vaš, ne glede na to, ali z nami nadaljujete ali ne.