Hrvaški Jadran · Zastopamo lastnike
Nepremičnino imate na Hrvaškem, živite pa drugje. Pregledamo jo, pripravimo popis del, pridobimo ponudbe izvajalcev, nadziramo izvedbo in vam poročamo — z datiranimi fotografijami, s terena.
Težava
Stanovanje je oddaljeno tisoč petsto kilometrov. Sosed februarja omeni puščanje. Izvajalec odgovori v hrvaščini, pošlje eno samo številko brez popisa del, račun pa prispe pred prvo fotografijo.
Nič od tega ni nenavadno. Dobrih obrtnikov na obali primanjkuje, sezona stisne povpraševanje v nekaj mesecev, tuji lastnik pa nima praktične možnosti, da bi primerjal dve ponudbi ali potrdil, da je končano delo tudi dobro opravljeno.
Na terenu stopimo na vaše mesto — v vlogo, ki jo pooblaščenec lastnika opravlja na gradbišču, prilagojeno enemu samemu stanovanju ali hiši in razširjeno na mirna leta vmes.
Kaj počnemo
Kako poteka
Poveste nam, kje je nepremičnina in kaj potrebujete. Preden se kdor koli odpelje na teren, pisno potrdimo, da naslov pokrivamo, in navedemo ceno.
Pridemo na kraj, izpolnimo pisni kontrolni seznam, fotografiramo vsako postavko in pošljemo strukturirano poročilo z ugotovitvami, razvrščenimi po nujnosti.
Kjer so dela potrebna, najprej pripravimo popis del, nato pa na isti podlagi pridobimo dve ali tri ponudbe izvajalcev — tako je primerjava resnična.
Držimo terminski plan, vsako fazo preverimo na kraju samem, ob koncu sestavimo seznam pomanjkljivosti in delo potrdimo šele, ko rezultat ustreza popisu del.
Kaj prejmete
Vsak obisk se konča z istim strukturiranim poročilom: datirane fotografije, kontrolni seznam, ugotovitve, razvrščene kot nujno, v tej sezoni ali za opazovanje, in priporočilo z okvirno ceno.
Zakaj nas lastniki najamejo
Registracijo, zavarovanje, reference in določeno območje delovanja preverimo, preden izvajalec dobi katero koli naše delo.
Ovrednotene po enem samem pisnem popisu del, da najnižja številka ni preprosto najmanjši obseg dela.
Datirane fotografije v vsaki fazi: kaj smo našli, kaj je bilo dogovorjeno, kaj je bilo izvedeno.
Od izvajalcev ne prejemamo provizij. Naše plačilo pride od lastnika — le tako nasvet ostane vaš.
Kje delamo
Povpraševanja sprejemamo vzdolž celotne obale. Med območji se razlikuje, kako hitro smo lahko pred vrati — in to vam raje povemo pred naročilom kot po njem.
Tržni okvir
9 444
nepremičninskih poslov tujih državljanov na Hrvaškem v letu 2025 — 8,05 % vseh poslov v državi.
Podatki hrvaške davčne uprave, objavljeni leta 2026.
≈321 000
nepremičnin v zemljiški knjigi, vezanih na OIB tujega državljana.
Vlada Republike Hrvaške, 2025.
110,1 mio.
turističnih prenočitev na Hrvaškem v letu 2025, od tega 104,6 milijona na Jadranu.
Hrvaška turistična skupnost / eVisitor, 2026.
Pogosta vprašanja
Začnite
En obisk, eno poročilo, en pošten seznam tega, kar vaša nepremičnina potrebuje. Vse ostalo sledi iz tega — ali pa ne.
